Past van Roesselstraat 35, Hoogerheide

Gemoderniseerde (her) starters WONING met uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, ruime badkamer en diepe tuin.

De woning heeft op de begane een royale woonkamer en keuken door de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Via de keuken zijn de tuin en de inpandige berging te bereiken. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer gelegen. Via een trap is de geïsoleerde bergzolder toegankelijk. De sfeervolle (her)starters woning is voorzien van een moderne, badkamer en toilet en heeft een gunstig energielabel C.

De woning is vrij gelegen in een gezellige woonwijk, nabij een bos en het natuurgebied de Noordpolder van Ossendrecht met diverse wandel- en fietspaden. Het winkelcentrum van Hoogerheide bevindt zich op korte (fiets)afstand. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerd TOILET waarin geplaatst een wandcloset en een fonteintje.

De royale WOONKAMER (ca. 42 m2 incl. keuken) met uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een woon- en eetgedeelte met toegang tot de open keuken.

De moderne open KEUKEN met schier/bareiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4 -pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Via de keuken zijn de achtertuin en de inpandige BERGING bereikbaar.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met toegang tot de wasruimte (voormalige doucheruimte) met wasmachine-aansluiting en trap naar de bergzolder/vliering.

SLAAPKAMER I (ca. 11.7 m2), gelegen aan de voorzijde.

De moderne BADKAMER is voorzien van een ligbad met doucheplateau, badkamermeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER II (ca. 8.9 m2), gelegen aan de achterzijde. 



BERGZOLDER/VLIERING:
Via een vaste trap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken. Hier is de HR/combiketel (ca. 2012) opgesteld.



TUIN:
De onderhoudsvriendelijke TUIN is gelegen op het WESTEN en is voorzien van bestrating en een achteruitgang middels een afsluitbare poort. Aan de achterzijde is een vrijstaande BERGING gelegen.



BIJZONDERHEDEN:
Ideale (her)starterswoning!

Moderne keuken, toilet en badkamer.

Uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde.

De woning is op de begane grond v.v. van dubbele/HR beglazing.

Energielabel C